Définition du Viager

• La vente en Viager consiste à aliéner tout ou partie de son capital immobilier, moyennant la perception d'une rente viagère sa vie durant.

• Le débirentier est la personne qui verse la rente, il aura la jouissance du Bien au décès du crédirentier, dans le cadre d'un Viager Occupé.

• Pour une vente en Viager Libre, le débirentier jouira de la pleine propriété immédiatement.

• Le crédirentier est la personne qui perçoit la rente, il conserve le Droit d'Usage et d'Habitation.

Quel est le statut des vendeurs ?

Dans un Viager Occupé, vous êtes bénéficiaire du droit d’usage et d’habitation, ce droit vous est personnel et vous ne pouvez le céder, non transmissible.

Il est notifié par le professionnel de l’immobilier ou le notaire lors de l’élaboration de l’avant-contrat.

   

 

Pour plus de renseignements sur le viager, vous pouvez consulter le site de notre partenaire, expert en viager : www.interimmo-viagerexpert.com

Contact :

(+34) 722 544 334   Espagne 

(+33) 634 539 231   France

(+33) 651 427 225   France

 

Quelles sont les différentes formes de vente en viager ?

Elles sont nombreuses, mais les plus connues sont le Viager Occupé, le Viager Libre et la Vente à Terme.

Toutes ces formes de vente ont des variantes et les plus courantes sont les ventes en Viager sur une tête ou sur deux têtes, avec ou sans Bouquet, avec une Rente Viagère immédiate, différée, progressive, dégressive ou limitée dans le temps…

Pourquoi la vente en Viager ?

• Plus de 25 % de la population sont des retraités.

• Le vieillissement de la population accroît chaque année et devient inéluctable.

• La pension retraite moyenne est de 607 € mensuel.

• Le coût de la vie est en constante augmentation.

• Les pensions retraites deviennent insuffisantes.

• La vente en Viager s’impose comme une nouvelle solution pour les Vendeurs.

• Les acquéreurs ont une opportunité d’investissement (Investissement financier basé sur la pierre).